Tragikomický, byť očekávaný a leckým prorokovaný vývoj má pokračování kontroverzní směny, ve které se město zbavilo strategických pozemků na Kunratické a získalo parcely okolo tzv. Papírového náměstí. Zatímco Syneru byla primátorem Jaroslavem Zámečníkem a jeho vedením města na Kunratické dána volná ruka, na tzv. Papírové náměstí město teprve hledá architekty.
Liberecká radnice by v okolí tzv. Papírového náměstí postavila ráda zhruba 150 bytů. Aktuálně k tomu vydala i prohlášení. Problém je ten, že to samé tvrdí od začátku roku 2019. A od té doby má hotovou pouze architektonickou studii z roku 2022, ale situace se reálně příliš neposunula. Přesto si zástupci města věří.
„Ideální příležitost jak pro zavedená, tak nová, architektonická studia. V soutěži se budou muset vypořádat například s tím, že každý ze tří plánovaných bytových domů musí navrhnout jiný architekt či ateliér. Je to nejcennější území ve městě, a to zejména v kontextu mnoha historických souvislostí. Pro Liberec je Papírové náměstí jako Malá Strana pro Prahu. Od jednotlivých týmů proto očekáváme velmi profesionální návrhy, kterými se při zpracování takto náročných a ojedinělých projektů můžou významně vyprofilovat. U běžných projektů na taková zadání nenarazí,“ říká náměstek primátora Liberce pro architekturu, veřejný prostor a dopravní stavby Jiří Janďourek (STAN/Starostové pro LK).
Město má tuto vizi skoro sedm dlouhých let, kdy s ní Jiří Janďourek přišel. Kvůli ní proběhla i opozicí kritizovaná směna pozemků se SYNER Group, a.s., který získal obrovské pozemky na Kunratické, kde nyní staví sídliště se 700 byty. Město získalo právě pozemky kolem Papíráku, kde je parkoviště, a pak ještě pozemek na Tržním náměstí, o který se (vyjma posekání jednou, dvakrát za rok) nestará vůbec a který slouží jako černé parkoviště.
Původně na Nové Kunratické měl Liberec vlastnit stovku bytů, protože zde měl třetinu pozemků pod vznikajícím sídlištěm. Se Synerem to v letech 2014 až 2018 dohodl tehdejší náměstek primátora Jan Korytář ze Změny pro Liberec. Město tak mělo rozšířit svůj bytový fond, kde by byly k dispozici byty dostupnější pro širší počet Liberečanů a zároveň by město nižšími nájmy mohlo tlačit nájemné, které je v Liberci velmi vysoké, na trhu dolů i u soukromých subjektů.
Jenomže tento model, běžný v západní Evropě a například i ve Vídni, vzal za své po roce 2018, kdy se v Liberci moci chopili STAN/Starostové pro Liberecký kraj, ANO a ODS. Jedna z prvních věcí, který tehdy nový hlavní městský architekt a od roku 2022 již i náměstek primátora pro architekturu Jiří Janďourek dohodl, byla směna městských pozemků pod Novou Kunratickou za pozemky vlastněné Synerem na tzv. Papírovém náměstí a náměstí Tržním.
Jak upozornil Náš Liberec, místo dostupných bytů staví Syner na Kunratické drahé sídliště, na které většina Liberečanů bude mít problém dosáhnout. Například za byt 1+kk o rozloze pouhých 34 metrů čtverečních chce částku 3,3 milionu korun. Standardní byt pro rodinu o rozloze 65 až 90 metrů čtverečních se pohybují například mezi 6,5 miliony až téměř 9 miliony korun. K mání jsou i ovšem luxusnější varianty, jako byt o rozloze 155 metrů čtverečních s prostornou terasou, který stojí skoro 19 milionů korun. V nabídce jsou i komerční prostory, které zde mají vzniknout.
Tři muži, kteří nejvíce (a úspěšně) tlačili na směnu pozemků se Synerem. Primátor Zámečník, náměstek Janďourek a dnes policií obviněný a z ODS vyloučený, bývalý náměstek Petr Židek.
Věc má ještě jinou další stránku věci. Policie a státní zastupitelství tvrdí, vedení města (respektive někteří jeho členové) pod primátorem Jaroslavem Zámečníkem aktivně mařilo plány na dostupné bydlení v Liberci, a to právě kvůli finančnímu prospěchu místních podnikatelských skupin, v čele se Synerem.
Například Zámečníkův bývalý náměstek Petr Židek z ODS, dle policie, aktivně a za úplatu loboval za zájmy Syneru, a to ve věci výstavby bytových komplexů Nový Perštýn a Nová Kunratická. Na přímé pokyny majitele Petra Syrovátka měl prosazovat zmíněnou kontroverzní směnu pozemků, kde Liberec přišel o svůj podíl na Kunratické a město tím i možnost mluvit více do cen bydlení.
Židek, dle policie, zabránil i vzniku překladiště odpadů kolem Kunratické, a to na povel Petra Syrovátka, který měl tak obavu, aby se mu nesnížila cena bytů, které zde Syner již staví. Stejně tak měl aktivně vystupovat proti konkurenčnímu developerskému projektu v areálu bývalé Textilany, a to jak ze své funkce v Radě města, tak i z pozice předsedy dozorčí rady libereckého dopravního podniku. Člen ODS a šéf Syneru Petr Syrovátko se i zde obával, aby vlivem konkurence nemusely zlevnit jeho byty.
foto: Facebook